BIM Exploitation : BIM (GEM) Gestion, Exploitation et Maintenance de vos bâtiments. 

Si le BIM est apparu dans les phases de conception et de réalisation, c’est dans la gestion du patrimoine que le BIM offre le plus grand gisement de retour sur investissement car, sur la durée de vie du bâtiment, l’exploitation représente plus de 75% de son coût global. 

 

Créer de la valeur en exploitation avec le BIM nécessite de définir en amont du projet, en phase programmation, les usages et objectifs auxquels le processus BIM et la maquette numérique apporteront des réponses efficaces et pertinentes. Mais cette réflexion ne doit pas être figée, au contraire elle doit être agile et adaptative car les besoins d'aujourd'hui ne seront pas ceux de demain.

 

La maquette numérique issue des phases de conception et d’exécution intègre toutes les données graphiques et techniques des matériels, matériaux et équipements du bâtiment. 

Aujourd’hui ces informations s’intègrent dans un SITP (Système d'information technique et patrimonial) ou une GMAO (gestion de maintenance assistée par ordinateur). 

Demain, d’un clic à l’écran, cette maquette donnera accès à toutes sortes d’outils dédiés à la performance des bâtiments et au bien-être des occupants : GTB (gestion technique de bâtiment), Smart Building, réalité augmentée, plateforme de services …

 

Dans ce contexte, nous accompagnons nos clients dans la mise en place d’une démarche permettant d’adresser les enjeux de création de valeur en phase d’exploitation pendant tout le cycle de vie de leurs bâtiments.

Notre méthodologie :

+ Définir les objectifs et enjeux liés à la gestion,                   l'exploitation et la maintenance

+ Identifier les processus métiers existants

+ Identifier les systèmes d'information

+ Identifier les données utiles 

+ Animer des atelier participatifs pour créer de                     nouvelles méthodes de travail

+ Faire évoluer les systèmes d'informations 

+ Former les équipes internes et prestataires externes

+ Rédiger un cahier des charges BIM GEM

Les enjeux :

+ Adapter ses processus métiers

+ Accompagner le changement

+ Optimiser ses coûts d'exploitation

+ Optimiser l'interopérabilité entre la maquette                     numérique et ses logiciels métiers

+ Adapter ses contrats de Facility Management

+ Modéliser ses bâtiments

+ Co-construire avec ses partenaires de nouvelles               pratiques professionnelles et de nouveaux services.